ПРОЕКТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Администрации муниципального образования Березниковское
Собинского района
___________
№ ____
Об утверждении порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории МО Березниковское Собинского района
В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом муниципального образования, администрация постановляет:
1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории МО Березниковское Собинского района.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Глава администрации Н.Н. Быстрицкая
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МО БЕРЕЗНИКОВСКОЕ СОБИНСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов в связи с отсутствием таковых в законодательстве.
1.2. Используемые термины и понятия:
Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Заявитель – физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.
Количество этажей - количество всех этажей здания, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.
2. Признаки блокированного жилого дома
2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:
- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- количество этажей не более чем три;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;
- отсутствуют помещения общего пользования;
- возможно установление соответствующего вида разрешенного использования земельного участка;
- наличие автономного инженерного обеспечения.
2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.
3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный
3.1. Заявитель направляет в администрацию МО Березниковское Собинского района заявление о намерении изменения статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный.
3.2. Заявление подается от всех собственников многоквартирного жилого дома.
3.3. Заявление должно содержать:
- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, юридический и почтовый адрес;
- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина, контактные данные (телефон, электронную почту и т.д.);
- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома, в том числе техническая документация, градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы, материалы межевания, кадастровые планы.
3.4. К заявлению прилагаются:
- копия правоустанавливающих документов на жилые помещения, земельный (-ые) участок (-ки);
- материалы межевания, кадастровый паспорт (план) земельного (-ых) участка (-ов);
- технический паспорт (план) жилого дома;
3.5. К заявлению могут быть приложены иные документы, позволяющие определить статус жилого дома.
3.6. Документы, не представленные заявителем, или предоставление которых в соответствии с действующим законодательством осуществляется в рамках межведомственного взаимодействия, могут быть запрошены администрацией МО Березниковское.
4. Порядок подготовки проекта постановления об изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный
4.1. Администрация МО Березниковское в течении 30 дней, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает постановление администрации МО Березниковское об изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный жилой дом при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. Информация о присвоении адреса вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) уполномоченным лицом в установленный законом срок.
4.2. В соответствии с постановлением администрации МО Березниковское, о признании дома блокированным, собственник обеспечивает внесение в установленном законом порядке соответствующих изменений в техническую документацию, свидетельство о регистрации прав и иные документы при необходимости. Указанные действия осуществляются собственником за свой счет, включая уплату государственных пошлин.
4.3. Формирование земельного участка, объединение или раздел производятся собственником блокированного жилого дома за свой счет, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный:
- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в пункте 2.1 настоящего Порядка;
- заявителем представлены не все документы, предусмотренные пунктом 3.4 настоящего Порядка (не применяется в отношении документов, получение которых осуществляется органом местного самоуправления самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия);
- жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий;
- земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.
Скачать